小区没有物业怎么办

小区没有物业怎么办

问题一：小区里没物业公司管理该怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地政府，可以要求政府临时指派物业公司托管问题二：小区没有物业公司管理怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地政府，可以要求政府临时指派物业公司托管问题三：物业公司想入驻小区，小区没有业委会怎么办 《前期物业服务合同》 是指在小区建成后，业主入住之前，由开发商和物业公司签署的物业服务协议。之所以叫做前期物业，就是因为主要物业主要提供的是在业主入住之前和入住初期的服务。一般来说，待业主入住到一定的百分比，就要成立业委会，同物业公司签署正式 《物业服务合同》 了。 按照物业管理条例和物权法，物业合同必须由业委会代表全体业主同物业公司签署。你的情况是小区没成立业委会，所以暂时还不能签物业合同。待到业委会成立，再和物业公司直接签署《物业服务合同》而不必签署前期合同。事实上，你们的小区早就过了所谓的前期了问题四：没有物业的小区房屋维修怎么办 1无论有没有物业，在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护；
2.无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
3.没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。 （1）去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。
（2）无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。
（3）如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
（4）如果集资不到位，集资过程缓慢，你如果不及时解决维修问题，就会影响你的生活的情况下（例如屋顶漏水，你伤不起也等不起），你只好自己掏钱维修了。问题五：物业不负责任怎么办 10分物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。问题六：小区没有物业怎么办 小区业主选举问题七：小区没有物业该怎么办 要求业委会尽快组织物业招投标，同时上报当地政府，可以要求政府临时指派物业公司托管问题八：新建小区没有物业？该怎么办？ 40分1、需要物业有三级以上资质；
2、该告示收费不合理。国家物价局一般按业主使用面积收费；
3、业主需要与物业公司签订物业服务合同；
4、销售前不需要物业公司，在交房前三个月需要物业早期介入，进行管理；
5、收取费用必须有正式发票；
6、这个告示水平有限，不是专业的业主委员会人员所写。没有专业水准，无法律条文解释，说服力。回答不周，笑纳啊。问题九：老旧小区没有物管怎么办 物业企业是个微利行业。
老旧小区因为管道、线路等陈旧老化以及设计上的缺陷，使物业企业在入驻的前期必须要花费大量的费用来改造旧小区，而旧小区一般业主入住率很低或者都是老年群体居多，因此物业企业在风险因素的考虑上，肯定是很少有同意进入老旧小区的，你就算找12345也没用。
另外现在的老旧小区改造主要还是看政府的对当地民生的重视力度，是重建轻管还是重民生。
而现在目前的房地产行业来看，当地政府都开辟土地和房地产都红了眼，很少顾及到民生的。
说多了没用，还是等吧！

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