改善住房属于二套房吗？证未过五年的房子是不是不好卖？买房子是否证未过五年的房子税很高（有多高）

我三年前在济南买了个顶层的70平的房子，现在攒了点钱，想卖了换一套三室的大房子改善一下。如果这些都是肯定的，那我这样改善住房的怎么操作合适呢？向很知情者求助，跪谢！！！！

1、如果你那套房子的房产证上有你或者你家庭成员的名字，很不幸，这真的是第二套房。
2、第二套房，现在都是按6成首付给。但是个别外资银行依旧实行认贷不认房的原则，就是第一套房假如是一次性付款，没有利用过贷款，那么第二套房依旧可以享受3成的首付。
3、其它的，想不到了，要么凑首付——相应的你的月供压力会轻点，要么暂时放弃购房吧。

你好！ 改善性住房，你可以先看好要买的房子，与中介说明是改善性的住房买卖情况，中介会帮助你解决的。按照改善性住房的规定，上海还是能够享受优惠房贷利率政策的，想必你们那里也能够享受优惠政策的。 如有疑问，请追问。

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