学校房产没办房产证遗孀是不是允许继承？

学校房产没办房产证遗孀是不是允许继承？

答：签约时首先你要看房产证上的地址是不是你签约的地址，还有是不是房产证上的产权人来签，如果产权人是代签你就要注意啦，

二手房买房合同注意事项：（ 1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（ 2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。希望可以帮到你

1。你这套房产,必须办理遗产继承析产公证,等公证书出来以后,才可以出售. 可以不换新证,直接拿公证书和房产证直接过户到买主名下. 2.你母亲行动不便,可以办理继承公证时,放弃继承权.(如果你有兄弟姐妹,他们也必须放弃.如果你爷爷奶奶都活着,也必须放弃),全部有你一人继承全部产权,这样,房款可以直接给你.3。需要继承公证.去公证处办理.房产公司无法代理,必须本人到场办理.等公证书出来,剩下的事,中介就可以做了.4。如果继承到你母亲名下,过户费用很少的.不需要交税.如果继承到你名下,出售时需要交纳20%个人所得税. 5.你可以全部继承到你母亲名下,然后再办理委托公证,全权委托你办理买卖过户事宜,这样,你母亲就不用跑腿了.

看好房产证和土地证，房产证和你看的房子是不是一个房子，房产证上的名字和身份证是不是一个，房产是不是私产，有没有房屋抵押，有没有租出去，搬出之前，房主要缴清水电费。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意买房，看一下税多少钱，谁来承担。房主何时交房等。

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