厂房容积率怎么算？有没有网友清楚？

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解决时间 2021-10-11 02:48

提问者网友：树红树绿
2021-10-10 23:41

厂房容积率怎么算？有没有网友清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：北城痞子
2021-10-11 00:24

楼面地价=土地价格/容积率;不用除可规划用地面积,因为容积率=总建筑面积/用地面积。

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1楼网友：十年萤火照君眠
2021-10-11 03:09

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

2楼网友：蕴藏春秋
2021-10-11 02:26

很多人在购买厂房或是住宅房时，关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面由上海厂房出租网做一个简要的分析，希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下，容积率的定义：容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

3楼网友：洎扰庸人
2021-10-11 01:20

补交土地出让金=改变容积率后缴纳的土地出让金—原容积率下缴纳的土地出让金改变容积率后缴纳的土地出让金=改变容积率后土地总价×土地出让金缴纳比例原容积率下缴纳的土地出让金=原容积率土地总价×土地出让金缴纳比例

4楼网友：洒脱疯子
2021-10-11 00:44

开发商很重要，五证两书，物业，楼间距，位置等，容积率

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