在法院的调解书中设定债权人对房屋有优先受偿权,合法吗?
答案:2 悬赏:70 手机版
解决时间 2021-04-15 15:46
- 提问者网友：浪荡绅士
- 2021-04-15 06:08
在法院的调解书中设定债权人对房屋有优先受偿权,合法吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友：一秋
- 2021-04-15 06:42
完全合法。在物权法和担保法中都有相关的规定。
全部回答
- 1楼网友：孤老序
- 2021-04-15 07:58
可约定债权人享有优先受偿权，但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人，因这违反了《物权法》关于抵押的规定，而法院调解必须是合法的。
《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”
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