哪个可以简要说说贷款利率是怎样的啊？可以贷款多少的

哪个可以简要说说贷款利率是怎样的啊？可以贷款多少的

以下回答仅供参考：根据中国人民银行的规定，个人住房贷款月还款额主要有月等额本息还款法和月等额本金还款法（利随本清法）两种还款方式，下面我们简要说明两种还款方式的月还款额。
（1）月等额本息还款法指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数÷（1＋月利率）还款月数－1。
（2）月等额本金还款法（利随本清法）指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，计算公式为：每月还款额＝贷款本金÷贷款期月数＋（本金－已归还本金累计额）×月利率。无论是月等额本息还款法，还是月等额本金还款法，每月利息计算的公式是一样的。具体为：月利息支出＝（本金－已归还本金累计额）×月利率＝剩余本金额×月利率。从利息计算公式可以看出，月利息支出与月贷款利率成正比，即与贷款年利率成正比。在中国人民银行1999年9月21日作出对个人住房贷款降低贷款利率，延长贷款期限之前，个人住房贷款利率的确定，是贷款期限增加，贷款年利率也随之增加，这样，同样的贷款金额每增加一年，贷款利息支出也增加。贷款人若考虑增加贷款期限来降低月还款额，往往就会增加利息支出，因此贷款人往往不考虑借最长期限的贷款。现在，贷款期限在6年以上的就不存在利息多支出的因素，你可随便选择借款的期限。一般说，当贷款期限最长为15年时，平均贷款期限为8年左右，当贷款期限最长为20年时，平均贷款期限为11年左右，当贷款期限最长为30年时，平均贷款期限为17年左右。

其实，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民，我们不能姑且一概而论，还需放到不同情景下比试，才能见分晓。假使小王拥有自己的小家庭，且夫妻名下均暂无房产，那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款，享受首套房利率9折优惠，利率最低可至5.9%。相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言，房屋按揭贷款无疑是不二之选，贷到了便等同于赚到了。

二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点最基本的条件： 1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款） 2、已经年满18周岁； 3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行。购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。

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