经济适用房买卖 5年后拿房本 现在给好处费签合同 如何保证房主不反悔？

单位分房子，以经济适用房的方式分给一朋友。首付20万，我给朋友5万好处费，5年后交税才可以拿到房本。目前房子在名义上是朋友的，单位说5年内不能过户。我和朋友买这套房，如何确保5年后他无法反悔？立什么合同？怎样公正？请注意是确保无法反悔。谢谢

所有钱都是我自己出，假设现在房价5000，5年后房价涨到一万，朋友反悔，我所立的合同是否具备法律效力？因为单位房子交钱是朋友身份证交钱，房子名下是朋友的名字。

经济适用房的交易具有很大风险，原则上是不能买卖的，由于政策的随意性目前规定经济适用房现在规定5年内不能过户并不意味着5年后就能过户，未来的政策走向也不明朗，可能还会存在变数。

你签订一切协议均属无效协议，今后打官司法院是不予支持。 相关案例在全国各地已经出现，你可以到网上找找。 再看看别人怎么说的。

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