固定收入证明的银行卡和办房贷的银行不是一家没问题吧

固定收入证明的银行卡和办房贷的银行不是一家没问题吧

交易必须真实,所购房子必须得属于商品房(就是能在国土部门办理抵押的房子),要交一定首付,一般需要3成,银行审批时也有可能要求你交更多。你必须符合银行借款人基本要求,年满18岁,有完全民事能力,信用良好,有固定收入,月供最不超过你收入的55%,收入不是你说多少就多少的,要能提供相关证据,比如单位开的收入证明,如果是银行代发工资的打印工资帐户明细,银行也可以通过征信系统查询你的投保工资(企业为了省钱,少给你交社保,这个工资一般比你实际工资低),总之就是要向银行证明你是一个有信用的人,有足够的实力按时足额偿还贷款。基本手续是,你签定买卖合同后先支付小部分定金给卖家,然后找到愿意给你贷款的银行,做个资金监管(就是把你准备的首期款放到银行的监管帐户,等房产过户到你名下后,银行才能把这笔钱给卖家,既保障你又保障卖家),然后去办理过户,过户完了就办抵押,抵押办好后,银行会把尾款(也就是你的贷款金额)放到卖家帐户,到此为止算是完成了,房子已经在你名下,你只需要按时足额供房就行了,卖家也收足了房款,你可以联系卖家和你办理交楼手续,然后让卖家协助你办理煤气水电等的过户手续。

谢谢了

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