现在深圳市能不能拿已有房产证办理按揭贷款？

现在深圳市能不能拿已有房产证办理按揭贷款？

1、现在深圳市的银行能这样贷款吗 可以
2、这样贷款的利率会是多少 利率都是一样的，五年以上年利率6.6555（下浮十五个点之后）
3、最长能按揭贷款多少年 最长可贷款30年
4、到哪个银行贷款容易些呢 普通的商业银行好贷一些，如招商中信，也较灵活一些
5、需要哪些手续？ 身份证明，收入证明，户口证明，财力证明等。
6、需要支付哪些费用？ 主要是抵押登记费及服务费，不是太多
7、以前听说可以，但后来因为房价涨得太快，政策又不允许了，不知道现在允许不允许这种贷款？ 房产当然可以贷款，叫现房抵押
8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗？一直都可以，你如果自己不想麻烦的话，可以找一个中介公司替你办理，一般他们和银行 也有联系，这样办的比较快，而且也可以省你很多的时间。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

咨询电话：0755-3317 8657（深圳固话）信贷专员：路经理产品特点： 1、用途广泛,可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。 2、根据您的情况匹配银行产品，选择最优利率，最高贷款成数。 3、房产抵押消费贷款额度70%-120%，融资时间为10-30天，（可提前用款）。申请流程：咨询委托-->收集资料-->提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款申请说明： 一、本贷款需要具备那些条件？ 1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。 2、房产要有贷款的空间； 3、按揭中的房产原供款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高； 二、本贷款额度、利率、期限、还款方式如何？ 1、额度——最高可贷70%-120%。 2、利率——以利率最新基准利率为准 3、期限——抵押消费贷款期限最长可达20年。 4、还款方式—— (1)等额本息法 (2)等额本金法 三、申请本贷款需要提供那些资料？ 1、房产资料（房产证复印件、抵押贷款合同） 2、身份证明（身份证、户口本、婚姻证明） 3、工作收入证明（单位盖章证明，银行流水） 4、房产一个月的水电清单 四、您需要支付哪些费用？您只需支付我公司帮你担保贷款的办理费用（银行放款到你账户后我公司才收取的）

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