总投资额包括什么

总投资额包括什么

问题一：项目总投资是个什么概念？它包含什么？ 项目总投资是指项目建设投资、流动资金投资和埂设期利息之和，也叫投资总额，主要在项目可行性报告中使用。房地产项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项目，当然，对项目总投资包含的内容，不同的教材和企业在理论和实践中均有不同的表述。问题二：一个公司的投资总额应该包括哪些内容呢？请大家帮帮忙咯 房屋及梗筑物
机械设备
运输设备
无形资产
其他资产
筹建工资及费用和办公主要设备
对外投资问题三：什么是总投资额？总投资额是什么意思？ 有双重含义绩一是指投资主体为获取预期收益，在选定的工程项目上投入所需全部资金的经济行为，二是指项目从筹建开始到项目全部建成投产为止，全过程所发生的费用的总和。生产性工程项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，非生产性工程项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资。项目总投资额更改如不涉及征用土地，只需到当地行政问题四：建设项目总投资包括哪些内容 行性研究报告一般应包括如下内容： （1）项目建设的目的、必要性和依据； （2）市场需求的预测； （3）建设规模、产品方案、生产方法和工艺原则等的技术经济比较和分析； （4）矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、电力、水源供应、运输条件及外部协作条件等落实情况，所需公用设施的数量、供应方式和落实情况； （5）资源综合利用、环境质量评价、环保和“二废”治理的初步方案。环境影响报告书（表）需经有权机关批准； （6）建设地址（包括厂址、选线等）的比较与选择，占用土地数量的估算； （7）资源开采、利用条件的叮证； （8）项目的构成，建没标准，主要工艺技术和设备选型方案的比较，需引进技术和进口设备的，要提出引进和进口的国别和厂商的方案，主要设备的国外分交或外商合作制造方案，国内主要设备分交方案； （9）建设项目的总图布置方案和上建工程量估算，公用辅助设施和厂内外交通运输方式的选择和比较； （10）建设项目总投资的估算，投资来源、筹措方式和贷款的偿还方式，生产所需流动资金的测定； （11）建设工期要求和建设实施进度安排； （12）企业组织、劳功定员情况； （13）项目的经济效益和社会效益分析。问题五：累计投资额和总投资额的区别是什么 累计是目前已投入的，总投资额是预计全部要投入的。问题六：项目总投资有哪些费用构成? 实施房地产开发经营管理,应当遵守本条例。
第三条 市及各县级市、崂山区、城阳区、黄岛区房地产开发主管部门(以下简称开发主管部门)和房地产经营主管部门按照职责,负责辖区内房地产开发、经营活动的监督管理工作。
其他有关部门应当按照各自职责,做好房地产开发经营的监督管理工作。
第四条 进行房地产开发应当遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一和全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则,注重节约和合理利用土地,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产,坚持可持续发展。
第五条 从事房地产开发经营应当依法取得国有土地使用权。城市规划区内集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,方可用于房地产开发经营。严禁在集体所有的土地上从事或者变相从事房地产开发经营活动。
第六条 开发主管部门应当收集汇总房地产市场信息,建立房地产企业信用档案,并向社会公布有关信息。
第二章 房地产开发企业
第七条 设立房地产开发企业,应当依法向工商行政管理部门申请登记。
设立房地产开发企业,应当符合法律、法规规定的企业设立条件。其中,注册资本不得低于一千万元。
第八条 从事房地产开发,应当依法取得房地产开发资质等级证书或者暂定资质证书。
房地产开发企业应当根据资质等级,承担相应的房地产开发项目(以下简称开发项目)。
第九条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起三十日内,持下列材料到开发主管部门申请办理房地产开发企业暂定资质:(一)营业执照;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)十名以上专业技术人员的职称证明和劳动合同备案花名册;(五)法律、法规规定的其他材料。
第十条 开发主管部门应当自受理之日起七日内,对房地产开发企业的申请材料进行审核,作出是否准予暂定资质的书面决定。
第十一条 暂定资质证书的有效期为一年。经房地产开发企业申请,开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期,但延长期限不得超过二年。
第十二条 房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期届满三十日前,向开发主管部门申请核定资质等级。
开发主管部门应当自受理之日起二十日内,作出是否准予核定资质等级的书面决定。
第十三条 不在本市注册的房地产开发企业在本市从事房地产开发建设的,应当符合国家和省资质管理有关规定,并在取得国有土地使用权批准文件之日起十日内,到开发主管部门备案。
第十四条 房地产开发企业变更企业名称、注册资本、经营场所、法定代表人和主要管理、技术负责人的,应当在变更后二十日内向开发主管部门办理变更手续。
第十五哗 房地产开发企业应当依法向开发主管部门和统计管理部门提供统计资料。
第三章 房地产开发建设
第十六条 开发主管部门应当会同发展和改革、土地、规划等部门,根据土地利用总体规划、城市规划,编制房地产发展规划和房地产开发年度计划,报本级人民政府批准。
编制房地产发展规划和房地产开发年度计划时,必须优先安排普通商品住房、经济适用住房、危旧住房改造和城市基础设施建设中的拆迁补偿用房的开发项目。
土地、规划、建设等部门审批开发项目,应当符合房地产开发年度计划的要求。
第十七条 开发主管部门应当组织有关部门对开发项目的类别、开发期限、项目拆迁补偿要求、基础设施和公共设施的建设要求以及产权界定提出书面意见,规划部门应当对开发项目的性质、规模、规划设计条件提出书面意见。前列书面意见应当作为国有土地使用权出让或者划拨的依据之一。
第十八条 房地产开发企业未取得资质等级证书或者暂定资质证书的,不得向其出让国......余下全文>>问题七：投资总额和注册资本有什么区别 打个比方说,你有三个股东的公司,准备注册资本为100万元,三个股东要求股权平均,每个股东应出资数应为33.3万元,就低于注册资本.每人出资数为33.5万元,就高于注册资本.这两种投资总额是与注册资本金额不相等的
一般来说只能高于注册资本才能成立公司.公司法中允许投资总额大于注册资本.多投入的资金应列入资本公积科目.问题八：固定资产投资包括哪些内容 固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。新的企业财务会计制度规定：固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分，发生的大修理费用直接在成本中列支。
按照现行投资管理体制及有关部门的规定：凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修等）都不纳入固定资产投资管理，也不作为固定资产投资统计。
固定资产投资活动按其工作内容和实现方式分为建筑安装工程，设备、工具、器具购置，其他费用三个部分。
 ⑴建筑安装工程(建筑安装工作量）：指各种房屋、建筑物的建造工程和各种设备、装置的安装工程。包括各种房屋建造工程，各种用途设备基础和各种工业窑炉的砌筑工程；为施工而进行的各种准备工作和临时工程以及完工后的清理工作等；铁路、道路的铺设，矿井的开凿及石油管道的架设等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各种机械设备的安装工程；为测定安装工程质量，对设备进行的试运工作。在安装工程中，不包括被安装设备本身的价值。
 ⑵设备、工具、器具购置：指购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的价值，固定资产的标准按财务部门规定。新建单位、扩建单位的新建车间按照设计和计划要求购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备、工具、器具购置”中。
 ⑶其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工具、器具购置以外的各种应摊入固定资产的费用。会计科目：长期股权投资、固定资产、固定资产清理、应交税金--增值税等等。问题九：总投资额的一成是什么意思 就是总投资额的百分之十问题十：酒店投资总额包括什么 第一个问题：酒店投资包括的项目（一）固定投资：1、房租或者建设房屋的费用、安装空调费用、酒店装修费用、管理人员办公所需的设备。2、经营的设备和用具：餐饮方面厨房用具，包括冰柜、灶具、锅碗瓢盆、刀具、砧板等等，顾客使用的餐具、桌椅等，如果酒店还有住宿客房，那么还需要客房设备如床、电视机、桌椅、洗被褥用的洗衣设备等。3、办理证照的费用，包括餐饮许可证、营业执照、税务登记证、排污许可证等等。（二）流动资金：1、采购原料的费用，包括粮油、各种蔬菜肉类蛋奶、油盐酱醋以及日常消耗的餐巾纸，客房的一次性消耗品等。2、人员的工资费用。3、水电费用。4、应缴纳的税收额。5、日常经营需要的杂费，包括通讯费、交通费、办公费（管理方面）、招待费、宣传费、促销费（比如广告）。在计算所需的投资总额时候，流动资金准备必须最少三个月，因为刚开始几个月，你的知名度不太高，营业额不会太高，加上一些单位消费有可能会签单，这样你的资金不能及时回来，而原料还得采购，工资还得按时发放，那么现金越来越少，有可能难以维持酒店的正常运转。

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