爷爷想把名下房产转到孙子名下，需要什么手续

答案:2 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-03-26 07:24

提问者网友：城市野鹿
2021-03-25 10:57

最佳答案

五星知识达人网友：深街酒徒
2021-03-25 11:57

要办理赠与转移登记手续。
2017年7月3日国家税务局发布房产赠与过户最新政策，规定4种房产赠与情况可以免税，而且公证书也不用再提供了。这四种情况是：1.个人离婚财产分割无偿赠与。2.无偿赠与特定亲属。3.无偿赠与抚养人。4.无偿赠与赡养人。具体是免征营业税情况是，离婚时财产分割、无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孙子女外孙子女或者兄弟姐妹的。
办理步骤：
到地税办理税务手续
到不动产登记中心办理登记
领证

父母赠与房产过户费用，有的省实行了新政策，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套86平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套了那就要按第二套4%契税来收取，也就是40元。如果名下没有房子那就只用交1%的契税10元。营业税5.6%那就是56元。

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1楼网友：千杯敬自由
2021-03-25 13:16

填一个登记申请书，带好身份证及复印件，房地产权证及复印件，其余资料看每个地方不同带，大概就是这些，可以到房管局官网看

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