银行以折价方式发放贷款的账务处理

甲银行以折价方式发放给A公司贷款50万，实际发放只有49万，5年期，合同利率为10%,请问，怎么计算实际利率，然后银行和企业各自的账务处理怎么做。要求初始计量的账务处理，及计提利息的账务处理。希望大虾回答，至少把折价发放贷款，怎么入账告诉我。

1、贷款打入你公司账户时:
借：银行存款490000

借：财务费用10000
贷：长期借款500000

2、你说合同利率是10%，如果指的是贷款利率，那这就是实际的贷款利率。
你们贷款是等本息还款，还是等本金还款，你没有说清楚。但不管是那种还款方式，利率是一样的，但还款时因为还款金额多少不同（还款多少不同，欠银行贷款的多少也不同），计算得出的利息有差异。

3、以等本息还款为例。你可以要求银行给你一张清单，上面列明还款期数是5年*12个月=60期
以及每一期的还款金额

假如每期还款（准确金额你可以用贷款计算器自己计算）10623.52

清单上会列明其中利息多少,本金多少.每月还款金额都是10623.52元,但其中每一期的本金数和利息数是不一样的.以第一期还款为例:
借:长期借款6456.86(本金)
借:财务费用4166.67(利息)
贷:银行存款10623.52

因为每月要还款一笔,所以直接将利息列入财务费用,而不用预提.

如果是一次还本付息,那就要计提利息:
借:财务费用
贷:应付利息

我来回答： 1、你实际用50万元买来评估价值为100万的固定资产，对超出50万元部分，可以列支与资本公积科目，但是对评估增值部分不能计提折旧，如果被税务局稽查时发现，不仅要补交企业所得税，还要处以0.5倍以上至5倍以下罚款，而且每天还要按照万分之五缴纳滞纳金。 2、会计分录： 借：固定资产100万 贷：银行存款50万 贷：资本公积－评估增值50万 这50万实际是虚整所有者权益，增加部分千万不可计提折旧。 特此回答！

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