公司购买预售房子的账务处理

公司购买一年后才交房的房子，各阶段的账务处理是如何做的？
比如1、交纳购房款时？ 2、一年后房子交付使用时？ 3、 若干年后房子出售时？

本公司为小规模纳税人

事业单位出售职工住房，按取得的售房收入，借记“银行存款”科目，贷记“专用基金—住房基金”科目；同时，按出售的固定资产的原价，借记“固定基金”科目，贷记“固定资产”科目。事业单位应将已出售职工住房的原价、出售收入等情况在备查簿中进行登记。企业单位出售房改房的账务处理，见链接

公司租用个人房子用于办公，假设合同签约，租用期一年30000租金，押金1000元，每季度初交一次租金，房子没损坏100%押金到期退回，若有损坏按价赔偿，赔偿超过押金不够抵扣，租用人要补交赔偿，税费由出租人交纳。 租用方只交纳合同印花税。 银行付印花税作分录 借：管理费用—印花税30 贷：银行存款30 银行付给押金作分录： 借：其他应收款—x房东（租房押金）1000 贷：银行存款1000 租金按照每月摊入费用，也可以按季度一次摊入费用，现选择按月摊入费用作分录。 银行付给第一季度租金，收到租赁发票作分录 借：管理费用—租赁费2500 借：预付账款—待摊费用（房租费）5000 贷：银行存款7500 摊销2月份租房费作分录 借：管理费用—租赁费2500 贷：预付账款—待摊费用（房租费）2500 摊销3月份租房费作分录 借：管理费用—租赁费2500 贷：预付账款—待摊费用（房租费）2500 第二季度、第三季度、第四季度视同一样作分录。 到期后，房东提出，铁门碰凹一位，要求赔偿300元，经双方同意，退回押金作分录： 借：库存现金700 借：营业外支出—赔偿费300 贷：其他应收款—x房东（租房押金）1000

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