住房贷款 第一套房 贷200万，分30年还，一个月还多少？总共要还多少？谢谢～～～

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月供金额需要根据期限、利率等方式综合来定。贷款200万，30年期限，月供、总还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供、总还款金额如下：

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
200万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[2000000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=11931.97元
还款总额:11931.97*360=4295509.2
如果按优惠利率计算:
[2000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=9731.38元
还款总额:9731.38*360=3503296.8
说明:^360为360次方

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