开发商迟迟不解押业主无法办理贷款可以按时入户吗

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-20 21:16

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-02-20 07:27

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-02-20 08:32

可以收房入住。

现今，开发商常用的开发方式是将土地及在建楼盘进行抵押，以换取资金进行开发，所以开发商采取这种开发模式，应在商品房买卖合同中载明楼盘及在建工程抵押的条款。

正常情况下，此种抵押不会影响收房入住。但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险。一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下，购房人和开发商的法律关系为债权债务关系，一旦发生开发商不能还款，那么银行等机构将作为抵押权人优先受偿。因为购房人的受偿顺序比较靠后，所以权益可能会受到损害。

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1楼网友：鸽屿
2021-02-20 08:58

可以做二抵，是不需要产权证的再看看别人怎么说的。

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