租房合同签了5年，但是才2年房东就要房子。

租房合同签了5年，但是才2年房东就要房子。

目前租房人群被问及租房的主要原因时，88.4%的被访者表示“房价太高，暂时不具备购房能力”；59.2%表示“租房是更理性的消费”；30%表示“家里或单位宿舍能住，但希望有自己的独立空间”，这种情况在25岁以下年轻人中较为突出；还有24.4%表示“不打算在北京定居而选择租房”。买房还是租房？这个问题让无数“刚需”们纠结不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流。上海某房地产研究院日前以近万人为样本，针对上海住房租赁市场进行了专项调研。不少有购房意愿的网友认为，在这样一个房价下行的“非常时期”，买房还不如租房。对此，业内人士表示，“可能今后更多年轻人会说：我们租房结婚吧！”现在看来，“买房不如租房”的口号更多的是一种“被逼无奈”的悲观选择，但在5年至10年内，这种观念将逐渐被一线城市的年轻人所接受。当然，租房一族也并非个个潇洒。在调查过程中，记者发现，租房的网友们会遇到这样或者那样的麻烦：热水器坏了三个月没人修，住进去才知道隔壁有个精神病，才住半年房东就要卖房子，一年后房东涨租金50%，合租房隔壁“动静”太大……业内人士认为，目前租房市场普遍欠缺管理，这就引发了租户在使用过程中遇到的种种问题，这也是不少租房者不得不选择买房的一大原因。随着社会化租房体系的建立，加上有关部门对出租房市场的有效监管，租房者将获得一个良好的居住环境。这样，越来越多的白领阶层也将乐意退出“房奴”转做“租房族”。

营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税.

首先，你没有看过他们的合同，就可以说你并不知道他和房东到底是有没有租赁关系，万一他只是一个房东请来看房子的人，他这样随便租给你，拿了你的房租，等房东自己回来的时候就可以直接把你请出去，这样你就惨了。。所以不管怎样，租房子一定要注意几点：首先，一定要和房东本人签租赁合同（不要由所谓的房东委托的什么人签订，这样以后出了问题吃亏的都是我们租客）。其次，签合同的时候需要看房东的房产证或者有关房产的相关证件（主要是看一下这房子到底是不是这个房东的）。再次，要求房东提交自己的身份证复印件，如果房东要求你也给他你的身份证复印件也是合理的，因为房东也怕租客损坏了他们房子里的电器那些就跑了。最后就是注意一定要在合同上写清楚，押金是多少，什么时候退还，每个月租金是多少，水电是怎么计算，什么时候交租金，什么时候交水电，以什么形式交给房东，还有物业管理费，公摊费等等是由房东包了，还是要租客自己去交，这些都要写清楚，然后合同一定要房东本人签名，而且合同里面的一些细节一定要看清楚，正常情况下合同也是以打印出来的，上面也应该要有房东和租客的姓名，身份证号码，手机号码等。总之租房子一定要注意这些，如果运气好，可能都没事，但是万一运气不好就很麻烦了，我在厦门生活了2年，租了好几个地方，每个地方都很小心，因为我身边就发生了很多不好的例子，都是一开始的时候没有弄清楚，就随便租了，结果就吃大亏了。。另外，不管你是男生还是女生，都建议你租有小区管理的社区，要有保安的，有物业的，这样的地方住起来才安全，才相对比较规范。我以前住过自然家园，嘉盛豪园。。这样的小区相对都比较好一些。。

您好!我的租房纠纷详细如下:2010年4月8号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房东以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金.但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号去房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违约对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金.房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几天都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话.现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了.想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!

成都二手房按揭交易流程： 1、选中介买二手房，第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构，除了这些品牌机构，还有一些个人的夫妻店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，。 2、查清房屋产权属性看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。二手房 1.jpg首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最后，确保房子产权是明确的，不存在夫妻双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。另外，水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。 4、迁户口户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节，在进行房屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，说明户口问题。

您现在应该相信我们中介也还是有用的了吧！您那就是对合同不懂，不专业导致了这样的后果！虽然找中介会付佣金，但如果出现这样的现象，中介的正规合同拿都是站在第三方角度，公正签约的！所以对双方都有约束的！当然前提一定是要到正规的中介才行！现在没有法了，我想你被房东多闹几次，把您闹烦了，自己都会搬的！所以以后有这方面需求还是找有资质的中介吧！省去一些后顾之忧！

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