办理房屋契税需要哪些东西？有人清楚吗？

办理房屋契税需要哪些东西？有人清楚吗？

购买新房缴纳契税所需材料
1.房地产买卖合同或其他取得房屋权属的合同性质的凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等)原件(也可提供复印件核对原件)。
2、购房发票复印件(核对原件)。
3、身份证明：
(1)纳税人为企业的，请提供营业执照复印件(核对原件)，法定代表人身份证复印件;
(2)纳税人为个人的，请提供身份证复印件(核对原件);为未成年人的，提供户口簿复印件(核对原件)、监护人证明书和有效证明;
(3)纳税人为国家机关、事业单位、社会团体的，提供机构代码证复印件(核对原件)、负责人身份证明复印件。
(4)纳税人委托他人办理的，请提供委托书及委托人身份证明。
4、商品房权属证明书复印件(核对原件)。
5、房产面积计算成果表复印件。
6、若所购房地产地址与购房合同所列地址不一致的，请提供有关部门出具的新门牌号证明复印件(核对原件)。
7、已预缴过契税的，请提供契税完税证复印件(核对原件)。
8、税务机关认为需要提交的其他资料。
购买二手房缴纳契税所需材料
1、房地产买卖合同或其他取得房屋权属的合同性质的凭证(包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等)原件。以受赠、承受遗产、获奖等方式取得房地产权属的，提供赠与公证书、遗嘱证明、获奖证明等复印件;属于拍卖的，提供成交确认书复印件;属于法院、仲裁机构裁定的，提供民事裁定书、仲裁决定书以及协助执行通知书复印件(核对原件)。
2、身份证明：
3、转让方房地产产权证及房地产权共有(用)证原件。
4、新旧地址证明复印件(核对原件)。
5、税务机关认为需要提交的其他资料。

1，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 2，在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。 3，交纳契税时是需要提供身份证，结婚证和购房合同的！

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