公寓楼为什么便宜

公寓楼为什么便宜

问题一：公寓式住宅为什么便宜 其主要原因有如下几点：
产权比较短，常见的都是50年的；
买房交税要高出标准住宅房不少；
居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等；
生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用；
普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大；
层高高度不是很高，居住有些压抑感；
采光不是很好，多为单向的光线照射过来；
等......问题二：为什么公寓比住宅便宜 主要因为如下几点:
1.住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年，
2.住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些，
3.住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅，
4.住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵，
5.住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。问题三：公寓房是什么性质，为什么售价便宜的多。 一、公寓分类如下：
1、住宅型公寓：用地性质--一般为住宅
2、商务型公寓：用地性质--一般为综合性用地（商住）或商业用地
3、酒店式公寓：鸡地性质--一般为商业用地
二、公寓与普通住宅的区别如下：
1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。问题四：酒店式公寓为什么这么便宜 1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。
等等问题五：深圳住宅跟公寓房价为什么相差这么多 寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
公寓和住宅的区别一
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
公寓和住宅的区别二
费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
公寓和住宅的区别三
物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
公寓和住宅的区别四
建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。问题六：为什么酒店式公寓比其他酒店便宜 选择酒店的标准不同，标准也就不统一。我喜欢酒店式的公寓，经常从途家网上查找。问题七：商产的公寓为什么便宜很多？卖二手房时有什么有什么弊端么？ 商业公寓产权年限短，一般为50年，水电费高，贷款可贷金额低。
二手房个人觉得选对了比新房合适问题八：请问为什么酒店式公寓比住宅便宜呢？ 水电费收费都不同。而且年限也不同。问题九：精装loft公寓 为什么比住宅便宜 您好，因为那里的公寓是为了让在外的工作人员有一个舒适的居住环境，望采纳问题十：租房，酒店式公寓为什么便宜 酒店式公寓大多是房主交给类似四海友家这样运营商托管管理的 就是不花钱还给赚钱的管家，自己想住的时候就住，不想住的时候就出租较为自由 让闲房变成钱总比闲着强所以便宜

我学会了

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