梅州蕉岭166平方米5年以上房产转证费用怎么算？有哪位知道？

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解决时间 2021-10-29 22:35

提问者网友：焚苦与心
2021-10-29 18:20

最佳答案

五星知识达人网友：患得患失的劫
2021-10-29 18:45

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元；首套房的契税90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%，二套一律3%。

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1楼网友：渊鱼
2021-10-29 21:11

房产过户税金是： 1.手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%； 2.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

2楼网友：逃夭
2021-10-29 20:53

按房产证未满二年算，过户税约为38000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上价格来源网络，仅供参考

3楼网友：長槍戰八方
2021-10-29 20:26

南京新房契税怎么算：标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。

4楼网友：青尢
2021-10-29 19:14

现在卖方基本实收，所以税费由买家承担卖家：营业税5.6％（过五年免征），个人所得税1％（过五年且名下唯一物业免征）交易服务费：3元每平方买家：契税（小于90平方征收1％，大于等于90平方小于144平方征收1.5％，大于等于144平方征收3％）如果是第二次置业没有契税优惠，直接征收3％交易服务费：3元每平方

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