关于车库的物业管理费问题，急！！！

我是2007年买的小区期房，买的时候车库都还没有建。住了一年后就是2009年7月份我才拿到的车库钥匙。之前车库一直在整修，也不知道什么时候开始正式使用的。今天我去办理停车卡，物管说要先交车库的物业管理费才给办，还说要按车库修好的那天开始算起。我觉得相当不合理，我想问，我上个月才拿的钥匙，之前的费用我该出吗？

首先看合同里有没有关于对车库交付期限的说明，如果有明确规定交付期限的，且开发商按期交付的，那么从交付次日起计算物业管理费。如果没有按期交付，则由开发商承担至交付之日止，并且业主有追究责任和提出赔偿的权利。其次你购买的车库如果是没有产权证但归个人使用的，那么是不用交纳物业费的。如果还是不明白，你可以向律师咨询

车库从你取钥匙那天开始收，物业发有规定，要是不行你就拿取车库钥匙的收据去物价局投诉。

是从你接到开发商或物业管理处的通知开始收取，你可以看看你的合同，看看合同是怎么规定的。如果合同上的日期跟现在收取的日期不一样你就可以直接投诉，如果合同上的日期跟现在收取日期一样那就是有理说不清了，重要的是在那个合同上面.

物业费用是指物业公司对你已经拿到钥匙的房屋进行管理的费用。所以说在没有拿到钥匙以前房屋还不归你使用，自然物业管理费也就不可以向你收取。如果他向你收取的话，你可以找当地的房产管理局（房管局），他们有个叫物业管理科的。可以去那投诉。物业管理科是专门管理物业公司的。

车位也好 房子也好 其物业管理费的收取时间都有一个统一的标准 那就是地产（或物业代地产）通知收楼所发出的书面通知上面所截止的最后日 并且在最后日那天收楼者经过现场验收后没有提出异议 也就是说如果你收楼的时候发现货不对板之类的 可以拍照等 留下证据 并以书面形式递交对方签收后 这个起计时间还可以往后推当然 你要是不去收楼的话 那就是默认放弃该项权利 就会以截止日计算起所以你的费用应该是从通知你收楼的最后截止日算起

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