房贷哪种还款方式划算，有什么特点？注意事项有哪些呢

房贷哪种还款方式划算，有什么特点？注意事项有哪些呢

1、你的理财收益率能否超过房贷的利率？如果能超过，那么用于理财比提前还贷划算。如果低于房贷利率则提前还贷划算。
2、如果要提前还贷，那么只要有闲钱，一次还比分次还划算。这个问题和第一个问题的道理是一样的。
3、第三个问题，继续用你之前的还款方式就可以了。如果月收入高，可采用等额本金方式。

这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。第一种：固定利率还款第二种：等额本金还款第三种：等额本息还款第四种：公积金自由还款希望答案对你有帮助

等额本息如果采用等额本息的还款方式去还房贷的话，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合买房自住、经济条件不允许前期投入过大的收入处于稳定状态的人群。等额本金使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。固定利率房贷对此，专家提醒，固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的。按期付息还本“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

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