68万设备出租，租期5年，每年年初等额支付租金，折现率12%，年租金为多少。

68万设备出租，租期5年，每年年初等额支付租金，折现率12%，年租金为多少。

你好，在融资租赁业务中，计算租金的方法一般采用等额年金法。
1.后付租金的计算（普通年金的计算）
2.先付租金的计算（预付年金的计算）
普通年金现值系数×(1+i)也可以表示预付年金的现值系数
租金总额/[普通年金现值系数×（1+i）]

每年年末支付，则每期租金为:
A=68/(P/A,12%,5)=68/3.6048=18.86(万元)

每年年初支付，则每期租金为:
A=68/[(P/A,12%,5)*(1+12%)]=68/(3.6048*1.12)=68/4.0374=16.84(万元)

两者差值=18.86-16.84=2.02(万元)
望采纳！

主要看您怎么折现了，一般咱们按照以下两种方法计算，您能掌握就行。 年租金=68x(a／p，12%，5)(p／f，12%，1) 假设年租金a，年初租金a，那么相当于年末租金a×（1+12%）。这样就可以套用年金现值公式了，68＝【a×（1+12%)】×（p/a，12%，5），然后求出a。

其实，年初支付和年末支付的差别，可以这样来理解， 先算出期末租金支付数， 求年初租金支付数时，可以想象成就是把年末的租金改到年头支付，从利息来说不就是年末的比年初的多了一年的利息吗，所以可以拿年末的租金直接除（1+i），就是年初的租金了。思路正确，就不需要去推导公式了。计算更方便。

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