怎样签订委托售房合同

怎样签订委托售房合同

业主在和中介公司签订委托售房合同时一定要注意，综合考虑各种可能的因素，避免因签订的合同约定不清或对业主不利而造成不必要的麻烦和损失。针对委托售房合同的关于房屋出售价格的约定，律师提醒广大业主应当着重考虑以下几个问题
1、在签订委托售房合同时最好不要约定房屋的出售价格，否则一旦遇到房屋价格上涨，委托人要么继续履行合同以低价出售，要么解除合同承担违约责任，这两种选择对委托人都不利；
2、如果中介公司坚持约定价格，委托人一定要在合同约定在价格变动时的处理办法；
3、不要随便听信中介公司工作人员的口头承诺，一定要将关键内容落实在书面合同中；
4、如果可能最好和中介公司签订居间合同。

房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且 你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。你完全不必担心。你不必搬走，在法律上来说 你履行了自己的义务，也享有相应的权利。 你当然有理由继续租住。你可以告诉房主，他要卖，没有关系！但是这个租房合同也同样有效！他卖了以后，你继续租住。买他房子的人就是你新的房东。

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