分家单与遗嘱的有效问题

分家单与遗嘱的有效问题

1、“原来的分家单有效吗？是遗嘱性质还是赠与性质或其他？”：
（1）在父亲没有重新立遗嘱或是赠与协议更改原分家单的情形下：原分家单有效。
（2）不是简单的赠与或遗嘱：其中对于房产的分配属于赠与，但对于房产以外“所余家产”的处理，应属于遗嘱性质。

2、“父亲后面立遗嘱将房屋重新更正分配有效吗？”：有效。
（1）如果房产证还没有变更为哥哥和弟弟的名字：应是有效。因为：原分家单对房产的分配属于赠与性质，在赠与的财产转移之前，赠与人有权撤销赠与、重新处分财产。
（2）关于房产以外的“所余家产”：以后一个遗嘱重新作出处分的，应以后一个遗嘱取代前一个遗嘱，以立遗嘱人最后的意思表示为准。

3、“如果现在让哥哥和弟弟一起轮流照顾父亲，哥哥为了不让父亲到城里的住房，要求弟弟将装修过的房子换过来在老家照顾老人，是否有法理规定弟弟必须执行？”：
（1）如果承认原分家单的效力：弟弟就必须执行，因为合法成立的合同应对当事人有约束力，不管是弟弟还是哥哥都应当执行，原房子虽然是弟弟装修的，但分家单上是属于哥哥的，哥哥可以要求弟弟将此房给父亲住。
（2）但是，弟弟也可以要求哥哥归还装修费用、并返还当初为哥哥哥买房所“支持”的费用，当然要在有证据的情况下。
（3）因为房产证还在老父名下：如果老父不再愿意将房产按分家单分配、而重新作出安排，则原分家单失效、房产赠与被撤销，哥哥不再拥有对弟弟装修过房子的所有权和支配权，弟弟当然也就不是“必须执行”哥哥的指令了。

4、“农村的分家单和后立的遗嘱哪个有效？”：分析见上。

5、“城市户口的儿子能否分得农村宅基地的房子？”：虽然农村的宅基地只能本村村民无偿使用，但这是继承所得，一般会认定可以。
个人意见，仅供参考。

分家单如果全家人都同意就相当于你们家的内部协议就是有效的,如果有一个人不同意就无效了,在法律上只认遗嘱的,而且是公证的遗嘱有最高的效力,不管你户口在那里不影响你继承遗产的,你父亲的父母,子女和配偶都有权继承你父亲留下来的财产,至于怎么分是你家庭内部需要解决的问题

父亲立的遗嘱是自己写的,有见证人就是有效的,分财产的方式要么是靠遗嘱要么就是家庭自己达成一直意见写协议,要么就上法院,各有优缺点了.

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