房子合同的备案价格比实际销售价格要低，会有什么影响

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-04-13 02:46

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-04-12 16:27

最佳答案

五星知识达人网友：痴妹与他
2021-04-12 16:37

我的也是，购房合同上的价格低了1000多，说是高于备案价格的话不能网签，会对以后有什么影响吗？

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1楼网友：拜訪者
2021-04-12 18:22

房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。
延展阅读：
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。

2楼网友：神也偏爱
2021-04-12 17:58

本人花9千7一平米买的楼房，80、81平米，签订购房合同时开发商说，把房价作到了8千3一平米，说对我们没有影响，请问这对我们有影响吗？

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