贷款买房被拒的七大原因 贷款买房被拒如何补救

贷款买房被拒的七大原因 贷款买房被拒如何补救

买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录

　　1、信用卡逾期还款留不良记录

　　2、个人信用报告被查询次数过多

　　3、手机、煤气、水电等长时间欠费

　　4、严重交通失信

　　买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整

　　若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。

　　买房贷款被拒原因三：还款能力低

　　说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。

　　买房贷款被拒原因四：个人贷款违约

　　假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。

　　买房贷款被拒原因五：首付款过低

　　依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

　　买房贷款被拒原因六：负债过高

　　如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

　　买房贷款被拒原因七：房龄过高

　　各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同

　　贷款批不了如何补救

　　1、资料准备齐全，再向该银行申请

　　不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

　　2、换家银行试试

　　银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

　　3 、找贷款中介

　　您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

　　4、找贷款公司

　　找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～

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