买期房应该注意些什么？

买期房应该注意些什么？

需要注意：

一：开发公司现在没有拿到《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》即五证，尤其是前两个证，如果有的话（可以要求看一下证）问题就不是很大。但如果都没有就建议你要仔细考虑一下了

二、了解一下本开发公司以前所做的项目怎样，了解一下资金实力怎样。

开发商的五证是必须要看的,商品房预售许可证,国土证(看土地性质是否为出让),建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,施工许可证. 然后要看小区规划设计,配套是否齐全,比如是否有游泳池,网球场等等尽可能多的体育设施,小区环境如何,绿化有多少,这是关系到以后你小区居住舒适程度的.再关注小区容积率多少,容积率的大小直接关系到小区修建房屋的量化,过大会造成小区绿化变少,人均绿化面积也会变少,一般低的2.5左右(除别墅外),超过4就算比较大了.户型肯定是要选择设计更合理的,更舒适的,朝向也很关键,最好别当西晒,这样对于你以后节能来说也是个好事.

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