国外公证——房屋过户

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-07-29 02:47

我买亲戚房子70万的，钱付清了，但人家在外国，他的房子是5年年前他买人家的，可是他房子买产权才3年，今年听说可以不交5.55的营业税，可他今年回不来我，我又不想多交5.55的营业税，能否请人代办过户，或者用什么招可以在他不回来的，情况下把房子办过来

最佳答案

如果确实不能回国，可考虑公证委托，不过在国外比较麻烦，大概程序是

（1）在所在国公证处做公证委托，委托内容请向交易中心确认（有些地方需要写的很清楚，委托人要包括产证上的所有人及其配偶）

（2）在上述公证处做产证上的所有人及其配偶身份证明材料，即原件与复印件一致的公证

（3）结婚是在国外还是国内？在国内则同（2）做婚姻证明材料；在国外结婚在请当地婚姻主管部门提供婚姻证明材料

（4）前三条材料拿到后到中国驻当地使领馆做认证，并通过该使领馆转寄国内相关部门

然后就可以去办理过户手续了（做程序之前请向当地房屋管理部门确认细节，以免耽误）

全部回答

一般办理房子的产权过户必须是双方当事人必须到场。这种情况只要等对方回来才能处理相关的过户手续

可以办一个委托公证，不过在国外还要通过使领馆认证

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