五十万买的二手房过户多少钱

五十万买的二手房过户多少钱

新过户税费政策是：
住房如果满2年，卖掉可以免除5.55%营业税。
住房如果满5年持有，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除15个税，你的情况需要交纳1%个税，
还需要缴纳评估费千分之6.
印花税万分之5.
手续费几百元，
契税，看买家来定，买家首次买房前提，90平以下契税1%，。90平以上契税1.5%。
买家如二套买入，契税90平以上2%，90平以下1.5%。

商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 过户时可以按照当地最低过户价过户。 各地政策有所不同,建议直接至电咨询! 140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收 买方: 1、 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件; 2、 买卖双方签订的买卖合同原件(2份); 3、 夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检); 4、 借款人提供学历证明(大专或大专以上); 5、 如离异需提供离婚证; 6、 如丧偶需提供丧偶证明; 7、 外地人购房需提供暂住证原件。 卖方: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证; 2、共有人同意出售证明; 3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件); 4、卖方原贷款银行的还款明细; 注:无产权共有人的提供相应证明材料;外地人提供暂住证。 注意事项: 1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。 注:房龄 + 贷款年限 ≤ 35年 (注:房龄不超过25年) 2、年龄:贷款人年龄 + 贷款年限 ≤ 65年(男女不限)。 3、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。 4、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。

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