开发商没商品房预售许可证开盘售房合法吗

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-02 13:58

提问者网友：姑娘长的好罪过
2021-02-01 16:05

开发商没商品房预售许可证开盘售房合法吗

最佳答案

五星知识达人网友：从此江山别
2021-02-01 16:54

我想购买一套别人单位的职工集资建房，该房屋土地是出让性质，单位职工与单位签的是商品房买卖合同（该单位自己就是开发商），我看过合同，合同书没有规定职工不能买卖，预售许可一切都是有的。现在房子还在修建中，据说还要几个月才能竣工，竣工后一年半才能拿产权。单位内部职工只有悄悄的卖，怕单位知道了不把房子分给自己了。

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1楼网友：洒脱疯子
2021-02-01 17:01

开发商未取得预售证的情况下是不能售房的！ 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

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