离婚时夫妻双方协议将房子给了孩子，但是孩子小没过户，房产在男方名下。现在男方能卖房子吗？

夫妻协议离婚，将房子给了孩子，孩子小，没过户，房产证上 写着男方名字，现在男方要卖房子。他能卖么？如何制止？

在谁名下，谁就有权卖。想阻止你需要以自己名义并代理孩子起诉，请求法院确认你们的离婚协议有效并将财产过户到孩子名下，起诉同时须对该房产申请财产保全。具体操作应聘请专业律师代理。

 一、买方买的是第一套住宅（以前也没有房），卖方名下无其他房（之前也没有） 房本未满五年：：90平米以下契税×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%，营业税×5.5%，个人所得税×1%（现行政策下只要未满五年必须交足全额营业税） 二、买方之前有过房：契税不享受90平米以下×1%的优惠政策 三、你名下还存在一套住房，契税一律×3% 第二第三两条需结合第一条来看 另外要140平米以上的视情况还需加收土地增值税

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