准备买房，不知道买房验房的步骤有哪些啊？有比较清楚的业内人士么

准备买房，不知道买房验房的步骤有哪些啊？有比较清楚的业内人士么

大部分业主不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。你在问买房验房的步骤有哪些，应该是比较注重验房过程的一个业主，我们一直来看看步骤有哪些吧！第1招：看合同核面积看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。第2招：用卷尺测层高第3招：查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。第4招：榔头轻敲听空裂第5招：墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。第6招：门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。第7招：拉断电闸看分路拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。说完这些验房收楼注意事项，相信你对买房验房也有了一个认识了，但是具体情况具体分析，只要我们多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。建议找个专业的验房师陪同你一起去验房。

买房是件大事，住宅的的选择首先就要从这些开始选，地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。想选择一个合适的小区，合适的环境，以免买到不满意的房子，事后却非常后悔，但是已经不可更改了。那么这边就来教你选择什么样的房子比较好？1.选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。。2可以大概的看看房屋的质量，自己也学习一些验房的基本知识，必须是有合格的资质认定的承建商建造的。3.如果选择房子的话，采光性非常重要，不要因为少几万块。到时候家里冬天想晒个太阳都没有，或者常年见不到阳光，这样的房子就算便宜，到最后又阴冷又暗，住着很不舒服。4.千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受。5.买房子的话，不要选择一楼是商铺的。6选择出行方便一点的。不要太偏僻了的。因为以后如果是自己有车还会方便一些，但是公交车，地铁，轻轨都没有直达的话，出去上个班，买个东西，就要浪费好多时间啊。。7还有就是看看附近是否有高压电，什么化工厂啊，什么发射塔之类的。这样的房子要慎重选择。以上说了这么多点，不知道你有所了解了吗，这边在提醒一下要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

我只知道一家啄木鸟验房，监理的我不知道埃啄木鸟验房的好像也有做监理的，我之前有请他们验房，服务态度蛮好的。监理不知道有没有，你可以去问下咯

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