善意取得与合法占有

善意取得与合法占有

善意取得的前提是出让人无权占有，在合法占有即有权占有的情况下不发生善意取得。
善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。

善意取得应该符合的条件：

（一）出让人无权处分；

（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。
（三）以合理的价格转让；

（四）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
根据《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：

1.标的物须为动产或者不动产

2.让与人对处分的动产或不动产无处分权

3.受让人受让财产时须为善意

4.受让人须支付合理的价格

5.转让的动产或不动产已经交付或者登记

善意取得的要件
1．动产和不动产
注意：动产必须是占有委托物
占有委托物——自愿（基于合同、共有关系而丧失占有）
占有脱离物——非自愿（遗失物、盗窃物）
A.遗失物：权利人有回复权（二年期限），但应补偿通过拍卖和公开市场购买的受让人（其实也就是说不使用善意取得额）
B.盗窃物：原则上不适用善意取得
2．占有人、名义登记人实施无权处分行为
3．第三人为善意
4．第三人支付对价
5．第三人取得动产占有或者变更不动产登记
在物权法中有如下关于善意取得的规定：
【物权法第106条】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。
【物权法第107条】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
总而言之呢，善意取得是公信力的体现。公信力就是说，交易中的第三人善意无过失地信赖公示，即使公示权利状态与真实权利状态不符，第三人仍能取得物权。对于脱离物（具体分析见上）不适用善意取得。
希望可以帮到你哦~

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息