首套房贷款25万还15年等额本金月供怎样计算

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解决时间 2021-03-02 03:16

提问者网友：雨不眠的下
2021-03-01 08:30

最佳答案

五星知识达人网友：撞了怀
2021-03-01 09:44

银行五年以上贷款基准利率6.55%算的。首套房可以申请85折利率。下面是按八五折利率算的等额本息还款法：还款总额：251124.95元支付利息款： 81124.95元月均还款：1395.14 元等额本金还款法：还款总额： 241379.99元支付利息款：71379.99元每月还款： 1月,1733.17(元) 2月,1728.79(元) 3月,1724.41(元) 4月,1720.03(元) 5月,1715.65(元) 6月,1711.26(元) 7月,1706.88(元) 8月,1702.5(元) 9月,1698.12(元) 10月,1693.74(元) 以后逐月递减。等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 等额本金还款法：是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月(季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率等额本金还款法每期还款金额不同，开始时由于本金数额较大，利息较多，所以月供较大。而随着本金的不断减少，利息与月供也随之减少。月还款额=当月本金还款+当月利息当月本金还款=总贷款数÷还款次数当月利息=上月剩余本金×月利率 =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率总利息=总贷款数×月利率×（还款次数＋1）÷2

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1楼网友：过活
2021-03-01 10:30

好好学习下

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