签订了二手房卖方合同，现在不想卖了

签订了二手房卖方合同，现在不想卖了2016.07.13号在链家签订了卖方合同，现在我不想卖了！我已收对方订金20000，对方已交中介费20000，我现在不打算卖了，需要赔付双倍订金，还需要支付其他费用吗？

合同已签订，
中介协议也已经生效并付款，
法律上规定，违约者应损失定金，
还应承担由此引起的直接损失，
而对方不应承担由违约者导致的损失；
你是收定金的一方，
则应双倍返还定金，
并支付所有中介费用，
如对方还有其他直接损失，可举证要求赔偿。

可根据合同提出违约金补偿。 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形； 上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

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