租用的写字楼室内的消防设施是由物业负责么

租用的写字楼室内的消防设施是由物业负责么

看租赁协议的有关规定。消防设施的日常维护管理一般由物业等单位负责，改造一般由业主、使用方等根据实际情况确定责任方。

和住宅一样，写字楼也要交物业费。和住宅不同，写字楼的物业费常常更高。记者近期对长春市写字楼物业费用情况进行了调查，发现长春很多写字楼虽然收费标准不到3元／平方米·月，但服务标准却已经向酒店式服务看齐，也有些写字楼物业，则对自己的服务项目都不甚了了，当问到他们有什么服务项目时，常常只会回答：“就是普通的啊……没什么啊……”对于写字楼的投资者和使用者来说，物业费用和物业服务都是能够反映写字楼情况的重要资料，好的写字楼，只要服务到位，即使物业费高一点也是可以接受的，不好的写字楼，物业服务不到位，物业费再低也不合理。 　　※世纪鸿源※ 　　项目位置：西安大路与同志街交会处 　　物业公司：吉林四喜物业（香港侨乐物业顾问） 　　收费标准： 　　一号公寓1.58元／平方米·月 　　二号公寓2.95元／平方米·月 　　服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等 　　※新润天国际※ 　　项目位置：西安大路与建设街交会处 　　物业公司：长春市润天物业管理有限公司 　　收费标准：4.5元／平方米·月 　　服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等 　　※伟峰国际※ 　　项目位置：人民大街7088号 　　物业公司：上海科瑞物业 　　收费标准：4元／平方米·月 　　服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等 　　※亚泰鼎盛国际※ 　　项目位置：重庆路618号 　　物业公司：亚泰物业 　　收费标准：1.5元／平方米·月 　　服务内容：全方位、酒店式服务 　　※兆丰国际※ 　　项目位置：人民大街与明德路交会 　　物业公司：将聘请香港物业公司管理 　　收费标准：初步定价4元／平方米·月 　　服务内容：暂不详 　　※盛世城※ 　　项目位置：新民广场 　　物业公司：香港戴得梁行物业管理公司 　　收费标准：4元／平方米·月 　　服务内容：24小时保安、保洁、日常维护等，物业费包括公共位置水电费用 　　※宝迪克公馆※ 　　项目位置：南关区大马路与长春大街交会处 　　物业公司：吉林省信达物业公司 　　收费标准：1.20元／平方米·月 　　服务内容：酒店式服务 　　※鸿石国际※ 　　项目位置：自由大路与临河街交会处 　　物业公司：长春鸿石物业服务有限公司 　　收费标准：3.6元／平方米·月 　　服务内容：全方位 　　※汇华大厦※ 　　项目位置：朝阳区同志街与清华路交会处 　　物业公司：汇华物业 　　收费标准：4元／平方米·月 　　服务内容：24小时保安、保洁、日常维护、监控等 　　※万豪国际商务中心※ 　　项目位置：人民大街与南环路交会附近 　　物业公司：万豪物业 　　收费标准：4.5元／平方米·月 　　服务内容：物业费包括电梯费用，24小时保安、保洁、日常维护等正常服务 　　※岳阳富苑※ 　　项目位置：平泉路与岳阳街交会处 　　物业公司：恒纪物业 　　收费标准：1.4元／平方米·月 　　服务内容：保安、保洁、绿化、维修等日常服务

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