这个房地产广告策划面试怎么回答好呢

面试官说，

一个二级城市要打造一个本土顶级豪华楼盘

中世纪现代风格

超大园林

请问你该怎么策划呢？

帮随便回答下下，我想看看 谢谢

或者帮分析下思路，该怎么回答呢

那就跟在数学中1 1不等于2的理论一样!纯粹瞎捏!

第一、做市调，看这个城市对顶级豪宅的需求是什么？（产品、价位）

第二、还是市调，看这个城市对顶级豪宅的需求量有多大？（是否与待开发地块指标符合）

第三、还是市调，看这个城市对顶级豪宅的需求人群是谁？（寻找目标客群）

解决了以上三个问题，就解决了该怎么开发的问题了

发商的目的是要卖房子，而不是要把人吓跑。不过面试官所说的超大园

面试官在考验你吧？二级城市，人口不过300万，消费水平也就一般，盖个超大园林的豪宅要卖谁啊？？？

我不知道他指的二级城市是哪个城市，平均人口数量，消费环比和收入环比都是多少，不过一般二级城市要卖这样的房子估计没什么售出率。

要是我回答这样的问题可能就三点：

1、风格要与城市格格不入

2、建好后收票参观

3、请公司三思，是否重新考虑发展方向和战略性

哈哈，玩笑，不过我觉得有可能考官是在试探你对房地产业的了解有多少吧？？

地产类的广告在行内来说就是最没挑战的任务。地产不需要创意，只需要金钱。

首先，这个要求不够具体，所以无法做精确细致的策划案。只能泛泛的提供一些分析及思路而已。我想这个考试需要的也仅仅是这些而已。

根据问话，分析几个关键点。OK，第一个，是在二级城市做一个楼盘。二级城市的地产广告策略很普通和大众，所以要充分考虑到本地广告行情。第二个，本土，就是符合本地化战略。要综合考虑市场的环境，分析竞争对手和消费者需求及认可度。第三个，顶级豪华楼盘，广告费比率高，而且这点可以作为广告语的核心主题。第四，中世纪现代风格，超大园林，这些都仅仅是辅助的点而已，可以作为广告语的一部分。

我想，有了这些，策划案就很好写了，地产类的策划案很多，根据以上的分析做一个规范且实际的策划案是很容易的。

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