请问买卖拆迁复建房可以过户吗?

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解决时间 2021-02-20 07:37

提问者网友：椧運幽默
2021-02-19 09:37

请问买卖拆迁复建房可以过户吗?

最佳答案

五星知识达人网友：摆渡翁
2021-02-19 10:47

回迁房要看你的房子是什么土地性质，国土的可以过户，不是的话只能私下交易

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-02-19 11:18

如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。

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