上海市购房契税如何计算？谁了解？

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解决时间 2021-10-12 20:54

提问者网友：伴风望海
2021-10-11 21:57

上海市购房契税如何计算？谁了解？

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-10-11 23:24

你好，这个涉及到普通和非普通，普通住宅：价钱：内环330万以内，内环和外环之间200万以内，外环以外160万以内。面积：小于140平以下同时满足以上两个条件是为普通住宅契税为90平以下契税1%，90到140以下为契税1.5% 有一项不满足的都是非普通住宅，非普通住宅都交契税3% 首套可参照以上条例，二套契税都交3%。、
希望我的答案对你有用。

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1楼网友：夜风逐马
2021-10-12 00:35

你好。现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房，现在首次购房,首付3成可贷款7成,利率享受最低基准利率的九折优惠。上海首套房首付比例是多少一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90O(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90O以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)上海首套房契税交多少上海首套房契约税是多少呢根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

2楼网友：从此江山别
2021-10-12 00:23

上海市购房契税建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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