二手房房产营业税5年改2年是什么意思？

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解决时间 2021-10-21 17:07

提问者网友：自食苦果
2021-10-21 00:41

二手房房产营业税5年改2年是什么意思？

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五星知识达人网友：逐風
2021-10-21 01:13

我国税法规定，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

所谓由5年变为2年，就是有人预计上述政策将改为：个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

希望我的回答对你有所帮助！

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1楼网友：不如潦草
2021-10-21 03:01

你好，它是指普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。
如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。希望我的回答对你有所帮助。

2楼网友：空山清雨
2021-10-21 01:44

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

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