房地产验收的五大责任主体指的是什么?

房地产验收的五大责任主体指的是什么?

1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,具体是:1）建设单位；2）设计单位；3）勘察单位；4）监理单位；5）施工单位,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。
2、根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

1 城市综合开发管理办公室 主要验收商品房是否符合房地产管理法规 规划设计条件 属于验收第一责任单位 无城市综合开发管理办公室签章 商品房无法交付使用

2 建设工程质量监督站 主要对验收商品房建设质量是否符合《建筑工程质量管理条例》和《住宅建设设计规范》 为第二责任单位

3 白蚁防止站

4 建筑材料节能办公室

5 墙体改造监察管理办公室

3-5属于住房和城乡建设部和地方人民政府的强制要求

如果已经竣工验收的商品房出现质量问题 开发商和建设单位承担赔偿责任 1和2单位监管责任

3-5单位承担连带赔偿责任

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