房本没一下来怎样晓得买的房子是小产权还是大产权？有什么要注意的？

房本没一下来怎样晓得买的房子是小产权还是大产权？有什么要注意的？

1、做公证委托。去当地公证所，办理房屋公证，把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下，等到下证后，再办理过户手续等。
2、先签订房屋买卖合同，交一部分定金给卖方，等到房产证下来后再进行交易。
3、需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的，也很有可能是小产权的房子，这类房屋是列于国家待拆范围的，是属于违建房屋，没有任何法律保护的。
4、建议买这种暂时还没下证的二手房，最好还是找个房屋中介代理，一方面，中介比你更有经验，知道怎么去辨别房屋的性质，知道怎么规避风险。另一方面，万一出了什么事，至少还有中介来担保。希望我的回答能帮到您

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