乡镇房纳税是怎麽计算的

本人想看好四川一个小镇上的住房，由于价格低，他说镇里可以不用房产证，有个协议就行了，产房的人说不包括房产证，但是我想要这个证，他说如果要也可以，自己缴房产税， 请问内行人事镇级旦供测佳爻簧诧伪超镰的住房税是怎麽计算的，房子有98个平方，税要要多少钱， 办房产证大概一共要多少钱，， 急！！！！！！！！！！！！！！！ 请哪位好友告诉我，，，，，，，，，，，，，， 问题补充：急 ！！！！！！！！！！！！！！！！！！

办理房产证主要需要缴纳的是契税而不是房产税，契税一般是买入价格的3－5％，各地不一，另外个人住房还有优惠；印花税万分之三。如果贷款，还有公正费、鉴证费等等。。。

房产税：将住房用于自己经营的目的旦供测佳爻簧诧伪超镰，一般按照原值计征，税率一般为1.2%，各地还会有扣除比例的地方性规定；如果用于出租，按照租金收入的12%征收，还会涉及营业税、个人所得税等税费。

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