我买了一套二手房，房产局已经受理啦，马上就能领证了，但是卖方又不愿卖了，想终止合同，请问卖方有权利

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-02-06 13:35

提问者网友：城市野鹿
2021-02-05 22:38

我买了一套二手房，房产局已经受理啦，马上就能领证了，但是卖方又不愿卖了，想终止合同，请问卖方有权利终止合同吗，收回房子吗，？求答

最佳答案

五星知识达人网友：不如潦草
2021-02-05 22:54

房管局有一步业务流程叫记载登记簿，这是在法律上确定产权归属的一步，你到房管局查询看是否记载登记簿，如记载可放心，是不能再反悔，如还未记载登记簿，是可退回的。卖方把钱退回你，就可撤销过户。起诉没意义，除非卖方不退房款，你可起诉追款，但法院不支持给你房子。如果房子你己实际入住了，那法院会斟酌的。你也会有胜算的可能。

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1楼网友：逃夭
2021-02-05 23:43

你好，这个你要咨询你们当地房产局的工作人员，有些地方，房管局有自己的官方房产网站，然后在上面公布一些出售信息，但是有的地方房管部门并没有做这种服务，具体以你们当地为准，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！

2楼网友：拾荒鲤
2021-02-05 23:07

对方如果终止合同，涉及违约，需要按照合同约定的赔付违约金，卖方肯定是没有权利终止合同的，如果房产以及过户，房产证已经是你方的，那么卖方更不能毁约。

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