农村房屋拆迁是一赔四，产权证登记是，房产占地面积42平建筑面积82平，土地使用面积73平，该怎么赔

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解决时间 2021-04-05 22:56

提问者网友：爱唱彩虹
2021-04-05 00:37

最佳答案

五星知识达人网友：猎心人
2021-04-05 01:17

以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。
房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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