郑州二手房可以用公积金贷款吗？需要什么条件呢

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解决时间 2021-10-06 10:58

提问者网友：暮烟疏雨之际
2021-10-06 04:57

最佳答案

五星知识达人网友：污到你湿
2021-10-06 06:15

你好。购买二手房，可以用公积金贷款，但是可贷款额度相对较低。例如青岛市商品房首套房可以贷款36万，30年，二手房就只是有25万，30年。但是公积金要连续缴纳，一般情况是缴纳满六个月就可以贷款，贷款额度为账户余额的15倍；但是各地政策不同，也有的地方要求缴纳满一年或者更长时间的，这个你要咨询当地的房产交易中心或者公积金管理中心。希望可以帮到你！

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1楼网友：孤老序
2021-10-06 10:30

一、成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下： 1、购买商品房; 2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房); 3、购买公有住房; 4、购买经济适用房; 二、公积金贷款首付比例如下： 1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%; 2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%; 3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。三、公积金贷款利率如下： 1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，年贷款利率为3.25%； 2、个人住房公积金贷款五年以上，年贷款利率为3.75%。可以用公积金贷款的。购买一手房与二手房的首付、利率是一样的。对公积金贷款首期付款比例的规定是： (一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。 (二)购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套住房公积金

2楼网友：杯酒困英雄
2021-10-06 09:48

二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点最基本的条件： 1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款） 2、已经年满18周岁； 3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行。购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。

3楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-06 08:46

可以的。公积金贷款部分一手和二手。不过就是首付不一样而已。请参照以下内容：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

4楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-06 07:29

青岛公积金贷款，二手房的话一个人公积金最高贷40万，夫妻双方一起最高贷60万，新房用公积金贷款首付最低20%，也就是用公积金可以贷到将近80%。

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