关于法律的问题 急需大侠帮忙

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1、房产证是你爷爷的：房子的产权就是你爷爷的，你父亲建的一半如果没有证据证明和你爷爷约定各占一半产权的相关证据，视为赠与你爷爷奶奶了。开发商可能只会和你爷爷奶奶签定拆迁补偿合同。
2、如果你家要先要回一半产权：建议带上你父亲建了一半房子的证据找你爷爷或你叔叔伯伯姑们（在你爷爷奶奶去世的情况下）协商先分一半归你家，协商好后写下协议并公证，然后到房管局办理产权变更登记，再和开发商交涉。
如果协商不成，只能带相关证据到法院起诉解决了。

你们可以在拆迁补偿之前，与你爷爷协商拆迁补偿如何分配，如果觉得不放心可以书面约定一下。

因房子登记在爷爷名下，除了有足够的相反证据外，爷爷是该房屋法律上所有权人。
至于很多材料能否达到房屋为各自所建的证明目的，可能还需法院依法进行认定，或与你父亲的几个兄弟协商确定。
如果不能认定为房屋为爷爷与父亲各自所建，那么该房屋应由父亲的兄弟姐妹继承。

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