请问我现在在天津买二手房，用公积金贷款，贷20万，20年，请问担保费是多少？要是42万，20年，担保费是多

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解决时间 2021-02-21 07:12

提问者网友：兔牙战士
2021-02-20 14:39

请问我现在在天津买二手房，用建行的公积金贷款，贷20万，20年，请问担保费是多少？要是贷42万，20年，担保费是多少？

另外，单位开完收入证明，银行一般查工资帐吗？

最佳答案

五星知识达人网友：老鼠爱大米
2021-02-20 15:08

你好：

担保费是按贷款额度和贷款年限来定的，担保费=公积金贷款额度*保费费率

1、20万为基数贷20年的话，保证金费率为117.2，计算为20*117.2=2344元。

2、42万为基数贷20年的话，保证金费率为117.2，计算为42*117.2=4922.4元。

单位开完收入证明，银行查不费事的，因为你的公积金缴存是按照你的月基本工资乘以系数得来的，简单说，根据你每月缴存的公积金多少，银行就能推算出你的工资收入。

全部回答

1楼网友：由着我着迷
2021-02-20 15:31

你只能选族一种贷款方式：或者商业贷款或者公积金贷款，区别是：商贷速度快审批简单，利率高，公积金贷款，速度慢审批满，利率低。目前来讲商业贷款速度快，大约能够做到房屋交易额的70%，也就是说你可以贷到该房屋评估值的70%，再因为目前国家的优惠政策，个人首次购买商品住房利率有下调30%的，也就是说利率大概现在在4.17左右，目前公积金贷款的利率大概在3.8几，所以其实相差不多的，建议选择商业贷款，然后每年将自己的公积金取出来用于还款最好了！

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