关于赎楼的利息？谁晓得啊？

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解决时间 2021-10-23 04:53

提问者网友：未信
2021-10-23 00:45

关于赎楼的利息？谁晓得啊？

最佳答案

五星知识达人网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-23 01:20

一.应缴税费
1.契税（购唯一902平以下普通住宅1%，唯一90平以上普通住宅1.5%,其交3%)
2.营业税(普通住宅不满五年交5.6%满五年全免,非普通住宅满五年以差额征5%)
3.个人所得税(普通住宅1%,非普通住宅1.5%或差额的20%)
4.交易服务费(按建筑面积计算6元/平方米)
5.登记费(个人:50元/套,企业:80元/套)
6.贴花(统一征5元/套)
7.赎楼担保费(欠款额的1%)
8.赎楼公证费(统一缴400元/套)
9.赎楼借款利息(以每个银行的征收标准为准)
10.赎楼罚息(1-6个月供楼利息,或赎楼金额的1-3%)
二.按揭费用+服务佣金
1.按揭过户服务费:1000元/套
2.物业评估费:500元/套
3.中介服务佣金(成交价的3%)数据来源网路，仅供参考希望可以帮到你！

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1楼网友：野味小生
2021-10-23 02:35

1、客户提供资料 2、评估房产 3、银行审核资料并办理相关手续 4、赎楼并解押 5、抵押登记 6、重新开始还款

2楼网友：洎扰庸人
2021-10-23 02:01

1，罚息是指卖家供楼未满3年和产生的（具体时间没加银行不一样），若业主提前一个月申请赎楼，一般是没有罚息的；2，短期利息是指由于赎楼原因产生的短期借款（赎楼款）利息：此利息是从银行开始放赎楼款是开始算起，到业主收齐尾款结束，按天计算，是多少天就收多少天，由于银行放尾款时间不确定，所以一般按揭员也不会承诺具体多长时间多少钱，只能说出大概时间大概多少钱，算法：赎楼款×月利率÷30×N（N是代表从银行放赎楼款到银行放尾款中间的天数，赎楼款×月利率是指一个月的利息，再除以30是指每天的利息）；3，交钱：按照惯例，短期利息一般都是从业主收款账户上直接扣除，先给大概的金额给中介方，到时候让按揭员从银行打出具体金额，多退少补给业主；也有特殊情况，特殊情况是指有些银行不是从业主收款账户上扣除，要直接去银行交现金的，4，银行不出具票据，只有一张短期利息单据（打印的），不过你可以要求银行盖上银行的章（有些银行不会盖章），拖一天就会产生一天的利息，银行就是这么牛，不过欠十几万，也不会有多少利息的

3楼网友：不如潦草
2021-10-23 01:41

二手房一般在房屋买卖的时候卖方银行方法有贷款，但是自己没有能力结清，这个时候就需要另一方出钱来垫资把这个银行欠款结清在办理过户手续。一，卖方房屋有抵押，但自己没钱赎楼，找垫资方垫资。二，买方贷款有困难，找垫资方垫资，全款买下。然后再做房屋抵押贷款，贷出的钱还债，自己再还月供。三，垫资方有可能是担保公司，典当行，小额贷款公司，甚至个人。四，垫资的利息很高，选择时要注意。

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