问一下办理住房贷款注意事项有哪些？大家知道什么情况啊

问一下办理住房贷款注意事项有哪些？大家知道什么情况啊

你好，分两种情况：购买一手房,需提供：《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。购买二手房,需提供：《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供：《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证,以上材料提供原件及复印件一份。注意事项：以上材料仅第一次申请时使用，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)。如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），则还需提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件一份。

(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款; (二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额; (三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶; (四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》; (五)借款申请人有足够资金结清原商业性住房贷款;借款申请人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受委托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保; (六)符合国家、省和我市个人住房公积金贷款政策规定。保定商业贷款转公积金贷款办理方式直接到住房公积金贷款金融业务受委托银行(工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、保定银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行)业务网点申请，需由担保机构提供担保的可到保定市住房置业担保有限公司驻市行政服务中心窗口(地址：湖里区云顶北路842号市行政服务中心一层C厅)申请。保定商业贷款转公积金贷款注意事项 (一)商业住房贷款转个人住房公积金贷款所涉及的评估和担保等相关费用由借款申请人承担; (二)转为个人住房公积金组合贷款中的商业性住房贷款需按受委托银行的有关规定办理; (三)根据《保定市住房公积金管理办法》(保定积金管〔2013〕7号)的文件精神，借款人及其所在单位或相关机构利用虚假材料骗取公积金贷款的，管理中心应当按照借款合同约定终止合同、停止支付或提前回收全部贷款，并按规定予以处理。凡缴存单位未办理正常缓缴手续，借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴存住房公积金连续12个月或累计15个月的，管理中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额;希望这些能帮到你，望采纳。

一、扬州公积金贷款上限最高50万。 1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万； 2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。 二、扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。 三、注意事项 1、职工购房申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，也可提取直系亲属（指父母、子女，下同）的住房公积金。 2、职工及其配偶申请住房公积金贷款的，在办理使用住房公积金按月还贷或批量还贷（一年两次划扣）手续后，其直系亲属的住房公积金可采用柜面转账方式，一年还贷一次。 3、职工及其配偶申请组合贷款的，本人、配偶及直系亲属的住房公积金，应当优先用于归还住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后，可按照我市职工提取住房公积金归还商业性住房贷款的有关规定，办理提取住房公积金归还商业贷款手续。

长沙公积金查询方法有：网上查询长沙住房公积金查询网，查询项目：个人公积金余额;个人公积金明细;个人贷款进程;公积金贷款还款明细;单位公积金查询长沙住房公积金查询注意事项 1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。电话查询拨打长沙住房公积金服务热线：还有长沙市公积金管理中心统一查询电话，查询时间：人工服务：夏季作息时间：周一至周五8:00-18:00;冬季作息时间：周一至周五8:00-17:30。节假日休息。自动语音服务：24小时服务查询项目：服务热线将为您提供公积金提取、贷款、开户、缴存政策咨询，个人公积金账户及贷款进度查询、投诉和建议受理等多项服务。

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